2009년 03월 08일
좋은 부동산 만드는 방법.
아래 글은 퍼온 글입니다. 문제가 되면 삭제하겠습니다. 좋은 땅을 사는게 아니라, 좋은 땅을 창조한다는 개념은 부동산 개발사업의 기초라고 생각합니다. 제가 꼭 해보고 싶은 사업이 바로 부동산 개발사업입니다.
재태크 어렵고 어려운 길입니다. 단순히 재태크가 아니라, 프로투자가가 되는 길은 더 험난한 길이겠지요. 다만 공부하고 경험하는 길 이외에는 답이 없습니다. 다행히 시행착오를 줄여줄수 있는 많은 정보가 책과 인터넷에 널려있지요. 참 좋은 세상입니다.
"군중이 몰려가는 곳엔 돈이 없다." 눈 격언이 투자가들 사이엔 어느 정도 정설이 되 있습니다. 특히 주식시장에서 개미군단이 박살나는 이유 중 하나이지요. 부동산 하면 뭔가 "명품"만 찾아헤메는 분들이 많습니다. 하지만 투자의 기본 원칙이 비싼 값을 주고 들어가서 돈을 벌수 있는 기회는 그리 많지 않습니다. 대부분의 부동산 매매업체나 매매사이트에 올라오는 매물정보가 그렇습니다.
대부분이 매도인의 의중이 담겨 있는 가격에 나오기 때문에. (매도인을 전혀 무시할수 있는 중개인은 많지가 않습니다.) 매도인이 매매의 가격부분을 컨트롤 하는 경우가 많지요.
하지만 싸움은 내가 컨트롤해야 승리할수 있지요. 그래서 매물은 내가 직접 찾아헤메야 하고, (경매도 마찬가지지요.)내가 컨트롤해야 합니다. 즉 좀 가치없게 보이는 부동산도 미래가치를 보고 잘 이용하여, 가치를 올릴수 있는 방법만 있다면. 싸게 매입하여, 비용을 좀 들여 가치를 높이는 방법도 좋은 방법이지요. 이런 의미에서 아주 가치 있는 글이라 생각됩니다. ^^
재태크 어렵고 어려운 길입니다. 단순히 재태크가 아니라, 프로투자가가 되는 길은 더 험난한 길이겠지요. 다만 공부하고 경험하는 길 이외에는 답이 없습니다. 다행히 시행착오를 줄여줄수 있는 많은 정보가 책과 인터넷에 널려있지요. 참 좋은 세상입니다.
"군중이 몰려가는 곳엔 돈이 없다." 눈 격언이 투자가들 사이엔 어느 정도 정설이 되 있습니다. 특히 주식시장에서 개미군단이 박살나는 이유 중 하나이지요. 부동산 하면 뭔가 "명품"만 찾아헤메는 분들이 많습니다. 하지만 투자의 기본 원칙이 비싼 값을 주고 들어가서 돈을 벌수 있는 기회는 그리 많지 않습니다. 대부분의 부동산 매매업체나 매매사이트에 올라오는 매물정보가 그렇습니다.
대부분이 매도인의 의중이 담겨 있는 가격에 나오기 때문에. (매도인을 전혀 무시할수 있는 중개인은 많지가 않습니다.) 매도인이 매매의 가격부분을 컨트롤 하는 경우가 많지요.
하지만 싸움은 내가 컨트롤해야 승리할수 있지요. 그래서 매물은 내가 직접 찾아헤메야 하고, (경매도 마찬가지지요.)내가 컨트롤해야 합니다. 즉 좀 가치없게 보이는 부동산도 미래가치를 보고 잘 이용하여, 가치를 올릴수 있는 방법만 있다면. 싸게 매입하여, 비용을 좀 들여 가치를 높이는 방법도 좋은 방법이지요. 이런 의미에서 아주 가치 있는 글이라 생각됩니다. ^^
# by | 2009/03/08 02:21 | 성공시대(마인드/투자/장사) | 트랙백(1) | 덧글(1)
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